Immobilienfonds

Erfolgreiches Kurzläuferkonzept – Habona Fonds 02

Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 GmbH & Co. KG

Highlights des Habona Fonds 02

• Investition in neue bzw. neuwertige deutsche Einzelhandelsimmobilien
• Kurze Laufzeit von 5 Jahren
• Risikoarme Anlage in stabile Sachwerte
• Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
• Sicherer laufender Cashflow durch langfristige Mietverträge weit über die Fondslaufzeit hinaus
• Bonitätsstarke, Namhafte Discounter

Fakten und Zahlen

• Fondsbezeichnung: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 GmbH & Co. KG
• Fondsvolumen: 43 Mio. Euro / Eigenkapitalanteil: 15 Mio. Euro
• Mindestzeichnungssumme: 5.000 Euro
• Gesamtrendite (IRR): 7,3 % p.a.
• Hohe halbjährliche Ausschüttungen von 7 % p.a.
  

 

Habona Fonds 02

Mit dem Habona Fonds 02 führt das Frankfurter Emissionshaus Habona Invest GmbH das Erfolgskonzept des Vorgängerfonds konsequent fort. Im Fokus des Fonds stehen wie gehabt neue Einzelhandelsimmobilien, die langfristig – bis zu 15 Jahre – an deutsche, Namhafte Discounter mit erstklassiger Bonität.

 

Da der Fonds nur eine Laufzeit von 5 Jahren hat und die Mietverträge somit weit über die Fondslaufzeit hinaus bestehen, ist dem Sicherheitsbedürfnis unserer Anleger in höchstem Maße Rechnung getragen.

 

 

 

Discounter                         Nahversorgungszentrum   Vollversorger

 

Erste Immobilien bereits im Portfolio!
Genau wie bei dem planmäßig verlaufenden Vorgängerfonds auch, sind die ersten attraktiven Objekte bereits im Portfolio. Es handelt sich dabei um ein Fachmarktzentrum im Stadtzentrum von Nortorf (Schleswig-Holstein), dessen Hauptmieter Penny bereits seit vielen Jahren am Standort vertreten ist. Mit der Erweiterung der Flächen von Penny und dem Abschluss eines neuen 15-Jahres Mietvertrag sowie zusätzlichen Mietern wie NKD, einem Schuhfilialisten, einem Bäcker und einem Metzger gewinnt der etablierte Standort noch zusätzlich an Attraktivität. Einen besseren Nachweis für einen funktionierenden Standort gibt es nicht!

Der Markt im Hettenleidelheim (Rheinland-Pfalz) hat ähnlich hervorragende Rahmenbedingungen. Der bereits seit vielen Jahren am Standort vertretene Netto Markt erweitert seine Flächen an einer sehr exponierten Lage an der Bundesstraße. Auch hier wird der Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren noch weit über die geplante Fondslaufzeit von 5 Jahren hinauslaufen.

Beide Objekte sind bereits einer ausführlichen Standort-Analyse von GfK, Europas größtem unabhängigen Konsumforschungsinstitut, unterzogen und für äußerst nachhaltig befunden worden, womit die Einschätzung des Fondsmanagements bestätigt wurde.

Rating
Bereits kurz nach Vertriebsstart wurde der Habona Fonds 02 vom unabhängigen Analysehaus Seppelfricke & Co. mit „sehr gut“ bewertet.

Das Fazit der Bewertung lautet:
"Das Beteiligungsangebot erfüllt den Wunsch der Anleger nach Sicherheit und einer soliden Kalkulation in besonderer Weise. Es handelt sich um ein überaus interessantes Beteiligungsangebot mit einem sehr guten Chance-/Risikoverhältnis und guten langfristigen Erfolgsaussichten (...) Gesamturteil: sehr gut."

 

 

Einzelhandel in der Presse

Der Aufmacher der aktuellen Ausgabe der IZ Immobilien Zeitung, der führenden Fachzeitschrift für die Immobilienwirtschaft in Deutschland, lautet „EINZELHANDELSIMMOBILIEN - Das ist was Handfestes“.